Finnmark er et av de områder i verden med lavest befolkningstetthet, likevel er det akutt tomtemangel i og rundt Alta. Når man en gang hvert skuddår får tilgang til å kjøpe tomt i nye tomtefelt så ender det opp i et køsystem der langt fra alle som ønsker seg tomt faktisk får en.
Boligboble
Men de som ikke får tomt, de kan jo bare kjøpe seg en brukt bolig, ikke sant? Jo, det er klart de kan det, men det krever stadig høyere egenkapital og større samlet årsinntekt. Boligprisene i Alta stiger mye raskere enn lønnsveksten. Tar man i betraktning den lave kronekursen og den påfølgende prisstigningen på en rekke basisvarer, så er reallønnen betydelig svekket siden oljeprisen begynte å synke.
Hvor lenge kan denne boligprisveksten fortsette før boblen sprekker? Kanskje ennå en god stund til, selv om prisene på østlandet allerede har begynt å stagnere. De fleste nye boligblokker som bygges har en stor andel små leiligheter på rundt 50 m2 til en pris rundt 2,5 millioner. Politikere ser ikke ut til å ha noe problem med å regulere tomter til slike boligblokker, som bygges av store private entreprenører som har stor fortjeneste på salg av disse mini-leilighetene.
Avgiftsstyrt
Den siste tiden har du sikkert lest om hvordan de nye tomtene på Thomasbakken har gått for priser helt opp mot to millioner. Mange skylder på de grådige kapitalistene som gjør alt for penger i vårt markedsstyrte boligmarked. Det er forsåvidt riktig at vi har et markedsstyrt boligmarked og at tilbud og etterspørsel styrer prisen. Tilgangen til den sentrale komponenten for å kunne tilby boliger på boligmarkedet, nemlig tomter styres derimot av både lokalpolitikere og stortingspolitikere. Når politikerne kveler tilgjengeligheten er resultatet en unaturlig høy prisvekst på grunn av etterspørselen.
Politikere og byråkrater har alle incentiver til å opprettholde en høy boligprisvekst da de ikke bare tar 2,5% i dokumentavgift når eiendom skifter eier, men også eiendomsskatten som er begrenset til maks 7 promille kan beregnes ut fra markedsverdien på eiendommen. Jo mer den er verdt, jo mer må du betale. Likevel blir ikke du rikere av høyere boligpriser, for dersom du skal selge boligen så går det aller meste til å betale for en ny overpriset bolig med påfølgende dokumentavgift.
Bompenger
Hvorfor er det slik da, at kommunen har kjørt seg fast med tanke på tomtetilgangen? Jo, Alta-politikerne ble for mange år siden enige om en bypakke med ny E6 der man skulle legge ut masse tomter i forbindelse med en omlegging av denne veien. Denne veien skulle koste nært opp mot 3 milliarder og skulle delfinansieres med bompenger.
Denne planen har innbyggerne i Alta satt seg imot, noe det forrige kommunestyret respekterte slik at saken ble lagt på is. I valgkampen i 2015 ville ingen av de styrende partiene, med unntak av ett, gå til valg på et program som inneholdt bompenger. Likevel ble det et par runder med avstemninger før de til slutt landet på at de ønsker delfinansiering, men at det ikke skulle vurderes bompenger.
Trafikkgrunnlag
De står altså på stedet hvil i denne saken. Dersom de ikke får E6’en omlagt så kan de heller ikke åpne opp for bygging i de nye tomtefeltene, noe Statens Vegvesen og Naimak i kraft av deres politikk også bekrefter. De nekter nemlig å åpne for flere boliger så lenge en tilfredsstillende veiløsning ikke er på plass.
En veiløsning som vi ikke trenger før om 30-40 år. Kanskje.
Vi har nemlig ingen magisk glasskule vi kan se inn i fremtiden med. Vi vet ingenting om hvordan folks transportbehov er om 30-40 år. For alt vi vet så har vi flyvende biler, eller alle jobber hjemmefra og kjøringen er begrenset til et minimum uansett. Det finnes kanskje ikke køer. Ingen har svaret på dette.
De som har kjørt i andre byer som f.eks. Oslo eller til og med Tromsø, vet at Alta ikke har et køproblem! Vi snakker i beste fall om ett minutt lengre til jobben dersom du skal forbi Bossekop Skole kvart over 8 på en hverdag. Ikke en halvtime i kø dersom du er så uheldig å begynne på jobb mellom kl 7 og 9. Det finnes helt sikkert andre løsninger på denne problematikken enn en svindyr omkjøringsvei.
Alta det nye Sovjet?
Dersom våre kjære folkevalgte representanter gir slipp på denne betingelsen om omkjøringsvei så må du fortsatt forholde deg til kommunale reguleringer for hva du kan bygge på tomten din og ikke minst hvordan du kan bygge. Politikerne skal ha et ord med i laget om alt fra takvinkler til farge på huset ditt, og om du vil ha innlagt vann i garasjen så må dette godkjennes. Du får ikke engang velge fritt hvordan fasaden eller hva høyden på gjerdet ditt skal være!
Dagens politikere og byråkrater ønsker altså en bebyggelse som skal være så monoton som mulig med så lite variasjon som mulig. Det får en virkelig til å tenke tilbake på de gamle murblokkene de bygde i gamle Sovjet. Store, grå og helt identiske. Vi vil jo ikke at noen skal skille seg ut, vil vi vel?
Dereguler boligmarkedet!
Det er som regel vanlige folk, og ikke spekulanter som tar opp lån og investerer i fast eiendom.
Resultatet av alle reguleringene og mangelen på tomter blir at folk som vil bosette seg i distriktene ikke får realisert drømmene sine. Dette vil vi alle tape på i lengden.
Deregulering av boligmarkedet kan blåse nytt liv i bygder som i dag opplever fraflytting på grunn av den stadige sentraliseringen politikere driver med. Finnmark har et stort vekstpotensiale uten at det skal gi nevneverdige voksesmerter. Området er tross alt geografisk større enn Danmark, men med bare 1% av innbyggere.
Vi oppfordrer kommunens politikere til å ta affære og legge tomter ut for salg slik at folk slipper å betale 2 millioner for et stykke land som de er desperate etter å få tak i. Slik at de unge som sliter med å finne seg leilighet eller annen bolig i Alta faktisk kan kjøpe eller bygge seg et hjem de og deres familie kan vokse opp i. Vi vil altså ha slutt på at boliger blir rene investeringsobjekter som politikerne styrer verdien av.
Eiendomsrett
Folk bør kunne bosette seg hvor enn de vil uten at politikere skal kunne hindre dem i dette. Eiendomsretten er noe av det viktigste i den sosiale kontrakten og enhver form for regulering og beskatning er en svekkelse av denne.
Liberalistene vil som eneste parti i Norge gi makten over egen eiendom tilbake til folket. Vi ønsker at du skal kunne bygge hva du vil, når du vil og hvordan du vil. Vi ønsker at du som medeier i FeFo faktisk skal kunne gå inn på nettsidene deres og måle deg opp en tomt, kjøpe den, og bygge det huset du ønsker uten at politikere skal måtte godkjenne hver minste detalj. Vi ønsker også at næringslivet selv skal kunne bestemme hvordan sentrum skal utformes.
Dersom du ønsker en ny boligpolitikk der politikere ikke kan bestemme over alle mulige aspekter ved din eiendom så må du stemme Liberalistene ved neste korsvei og fremover. Vi vil alltid jobbe for å ta fra politikere makt, slik at hvert individ har størst mulig makt over eget liv og eiendom. Ditt liv, ditt valg!
Skrevet av:
Bjarne Høgmo Hasselberg
1. kandidat Liberalistene Finnmark
Agnar Johansen
2. kandidat Liberalistene Finnmark
Stijn Van den Bruel
Leder Liberalistene Finnmark
Bildet tatt av Manu el Loco
Blasfemi
Godt å høre du har gode argumenter 🙂